Возможность вступить в клуб
закроется 4 февраля 2023 в 8:00 по мск
Только 1 день — 3 февраля!
Всем новым участникам клуба — книга Николая Мрочковского
«40 инвест-стратегий» в ПОДАРОК 🎁
Возможность вступить в клуб
закроется 20 июля 2023 в 23:59 по мск
Только 3 дня — 18-20 июля!
Посмотрите
это видео
по фондовому рынку (российские акции).
Все основные данные в одном месте для принятия решений по разным стратегиям
от Николая Мрочковского.
Путь от новичка до грамотного инвестора
не надо пересматривать десятки каналов в поисках информации. Пошагово ключевые важные знания для вашего стабильного развития и роста благосостояния
возможность регулярно получать ответы на свои вопросы от Николая и других инвесторов
Общение с единомышленниками, совместные идеи и, возможно, проекты
Управляющие компании, строители, ипотечные брокеры, риэлторы и т.д. — с кем работает Николай Мрочковский
Какие стратегии сейчас актуальны, где есть перспективы, от чего, наоборот, держаться подальше
Поскольку клуб выступает как достаточно крупный «оптовик», получается добиваться более привлекательных условий (ставки доходности, пороги входа и т.д.)
1
1
2
2
Вы сможете пройти последовательно путь инвестора от базового уровня до финансовой свободы (естественно, с поправкой на ваши финансовые возможности и стартовые позиции).
В интернете куча информации. Наверняка, вы знакомы с явлением информационный перегруз.
Я подготовил для вас практическую программу. Простые шаги. Короткие видео (до 10 минут). Чёткие задания. Выполняем, постепенно продвигаемся вперёд в спокойном темпе. Без спешки, надрывов, суеты.
Один крайне успешный инвестор 8 лет назад сказал фразу, которая мне очень запомнилась — «инвестиции не терпят суеты». Я с этим абсолютно согласен.
Инвестирование — это марафон. Регулярная работа над созданием своего благосостояния.
Также выстроено и обучение от основ, до серьёзного уровня инвестора с десятками миллионов инвестиционного капитала.
1. Зачем нужно инвестирование?
2. Калькулятор инвестора
1. Введение + Контроль расходов
2. Точки разумной экономии
3. Денежный поток
4. Долги и кредиты
5. Эмоциональные траты. Как экономить деньги?
1. Сначала заплати себе!
2. Окно финансовых возможностей
3. Квадрант денежного потока
4. Заставьте деньги работать на себя
5. Плохие долги/ хорошие долги
1. Финансовая подушка безопасности
2. Инфляция
3. Депозиты
4. Валютная диверсификация
5. Когда и как покупать валюту?
6. Когда НЕЛЬЗЯ покупать доллары
7. Наше окружение и деньги в кармане
1. Личный финансовый план
2. Система достижения целей
3. Накопительное страхование жизни. Мифы и реальность
4. Инвестиции в золото
5. Принципы финансового успеха
6. Финансовый фундамент. Подведение итогов
1. Как работает биржа
2. Привлечение денег. Инструменты инвестирования - долевые и долговые (акции / облигации)
3. Как выбрать брокера (если не сделали ранее)
4. Облигации - как это работает (теория)
5. Облигации VS Депозиты - сравнение
6. Облигации - практика
7. Облигации - как на них заработать? Опыт членов клуба
8. Простой алгоритм отбора облигаций
1. Акции - что это? Как работает? (теория)
2. Фондовые индексы. Приложение для мониторинга
3. «Голубые фишки». Сравнение различных инструментов
4. Практикум на "виртуальном" портфеле
5. ИИС - Индивидуальный инвестиционный счет
6. Сколько реально заработать на ИИС — подробный расчёт
1. Акции роста и акции стоимости
2. Почему стоит инвестировать в российские акции?
3. Основные коэффициенты для анализа акций
4. Бонусный урок — Объясняю инвестиции в акции 10-летнему сыну
1. Дивидендные акции РФ
2. Дивидендный гэп
3. Моя методика отбора акций
4. Недостатки дивидендной стратегии
5. Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать?
6. Дивидендный пенсионер - Лариса Морозова начала в 52
7. Дивидендная стратегия - мнения 8 экспертов
1. ПИФы - что это? Плюсы и минусы
2. ETF - биржевые фонды
3. Обзор российских ETF
4. Как вести учет инвестиций. Intelinvest
5. Страх денег
1. Международный рынок - введение
2. Дивидендные акции США
3. Алгоритм отбора иностранных акций
4. REIT - фонды недвижимости
5. Международные ETF фонды
6. Interactive Brokers. Детали по открытию счета и не только
7. Сервис для сравнения международных ETF
1. Формирование портфеля
2. 3 варианта портфелей: Консервативный, Умеренный, Агрессивный
3. Формирование инвестиционного портфеля. Финансовая защита или нападение. Риск и доходность
4. Квалифицированный инвестор. Как получить статус?
5. Основы инвестирования на фондовом рынке. Подведение итогов.
1. Налоги с активного дохода
2. Как платить налоги с акций и облигаций?
3. Налоги с дивидендов иностранных акций
4. Налоги в недвижимости - продажа / сдача
5. Как подать налоговую декларацию по дивидендам иностранных акций
1. Инвестиции в займы. Займы частным лицам?
2. Коммерческие займы
3. Инвестиционные платформы под займы
4. Инвестиции в займы под залог недвижимости
5. Риски в инвестиционных займах
6. Таблица проектов по займам с деталями
7. Как распределять деньги по бизнес-проектам
8. Как работают инвестиции в бизнес
9. Чек-листы для заключения договоров займа и поручительства
10. Как платить налоги в случае работы с займами?
11. Какие компании привлекают частный капитал?
12. Инвестиционные договоры. Договоры займов / покупки доли (разбор с юристом)
13. Как работают залоги (разбор с юристом)
14. Как безопасно зайти в сделку?
15. Алгоритм работы с займами для повышения стабильности
16. Вопросы налогообложения в займах
17. Вопросы возможности работать с займами для физлиц и ИП - разбор юриста
1. Как работают инвестиции в недвижимость.
2. Как получать больше? Деление на студии
3. Ключевая суть инвестирования в недвижимость - где реально деньги?
4. Акции или недвижимость? Что выбрать?
5. Делить на студии нельзя?! Незаконно?! Мифы и реальность
6. Налогообложение в недвижимости
1. Как работает кредитное плечо в недвижимости
2. Как взять ипотеку выгодно
3. Как сэкономить на страховке при ипотеке? Как отказаться? Как не переплатить?
4. Новостройки
5. Как продать ипотечную квартиру?
6. Инвест ремонт
7. Управление доходной недвижимостью
8. Как банки обманывают заемщиков - ТОП 5 способов
1. Почему гаражи? Введение к модулю
2. 6 стратегий инвестирования в доходные гаражи
3. Общая схема инвестирования в гаражи - как это работает
4. Кейсы - примеры реализованных проектов в Мурманске
5. Убойные инвестиции в гаражи в Барнауле
6. Доходный 2-х этажный гараж в Сочи. 30 000 рублей в месяц
7. Проверка качества гаража
8. Поиск вариантов для инвестирования
9. Финансирование проекта
10. Проверка документов ГСК
11. Оформление договора купли-продажи Гаража
12. Подготовка гаража к сдаче в аренду
13. Поиск арендаторов
14. Оформление договора аренды
15. Контролируем поступления денежных средств
16. Дополнительный заработок на доп. услугах
17. Дополнительные деньги с гаражей
18. Принимаем гараж обратно у арендатора
19. Образцы договоров
20. Доходные гаражи - опыт 4 инвесторов
21. Как запускать доходные гаражи? Кейс инвестора 12 гаражей
22. Поделил гараж на 4 части! Доходность 45% годовых! Александр Черкесов - Казань - Кейс инвестора
23. 4 доходных гаража в Ростове на Дону - Инвестиции в недвижимость в регионах - Александр Гусарин
24. Стратегии заработка на доходных гаражах
1. Инвестиции в землю и загородную недвижимость (1-2 стратегии)
2. Инвестиции в загородную недвижимость
3. Строительство на земле доходного дома
4. Глэмпинг на 10 домов с доходностью 25% годовых
5. Ипотека на дом и стройку
6. Лучшие стратегии заработка на землю
7. Инвестиции в землю с высокой доходностью
8. Инвестиции в землю с доходностью от 100% годовых
1. Недооцененная недвижимость - Основной блок
2. Недвижимость за рубежом
3. Муниципальные торги - опыт члена клуба
4. Как заработать на недвижимости быстро? Флиппинг - перепродажа квартир
5. Кейс в коммерческой недвижимости
6. Субаренда коммерческой недвижимости? - Андрей Карелин
7. Субаренда недвижимости
8. Кейс инвестора - Ольга - Инвестиции в недвижимость
9. Недвижимость. Подведение итогов
1. Инвестиции в авто
2. Детальный разбор финансовой модели инвестирования в доходные авто
3. Инвестиции в авто в Смоленске - кейс
4. Sharing Экономика
5. Доходные автомобили - вебинар с экспертом - Иваном Приходько
6. Авто - как инвестиционный инструмент
1. Риски в инвестировании и мои потери
2. Финансовые пирамиды - Как отличить? Признаки
3. Доходные сайты
1. Мышление богатых и бедных
2. Источники финансового позитива
3. Коллаж финансовых целей
4. Деньги не липнут? Что делать?
5. Бонусный блок - StartUp - Пошаговая технология старта бизнеса
6. Система мотивации - Как включить себя на полную мощность
1. IPO
2. Секреты инвестирования в IPO - Как он сделал +1500%? Александр Сычев
3. Биткоин понятным языком - как это работает?
4. Как и где покупать криптовалюты
5. Мир криптовалют - как развивается этот рынок?
6. Как он украл миллион долларов?! Откровения бывшего киберпреступника. Как крадут деньги с карт
7. Вебинар: криптовалюты и стратегии заработка на них
8. С чего начать в Crypto? (Алексей Чудик)
9. Андрей Курганов - Gold & Bitcoin
10. Digital Art NFT - Герберт Шопник
11. Майнинг vs покупка BTC
1. Квадрат риск/капитал
2. Структура инвест портфеля (с учетов всех стратегий)
3. Куда инвестировать с доходном в 30 тыс. руб.?
4. Асимметрия риска и доходности
5. Неопределенность для инвестора
6. Этапы инвест возможностей
1. Работа с пространством возможностей
2. Какой объект брать и когда гасить кредиты?
3. Влияние капитала на пространство возможностей
4. Финансовые KPI
5. Когда продавать активы?
6. Наращивание капитала или денежный поток?
7. 10 принципов создания капитала
1. Социальный капитал и главное правило роста
2. Таблица учета активов
3. Защита активов от мошенников и "органов"
4. Защита на случай развода
5. Защита на случай ухода из жизни
6. Финал!
Помимо основного обучения мы постоянно находим экспертов из разных ниш. Сейчас для участников клуба доступны следующие дополнительные курсы ↴
Дополнительные курсы для участников клуба Finance1
Управление посуточной арендой
8 уроков
Субаренда коммерческой недвижимости
23 урока
Как быть эффективным по жизни
7 уроков
Видеозаписи с участников нашего клуба Андреем Харькиным
Инвестиции в своё здоровье: выстраиваем систему питания
9 уроков
Курс по маркетплейсам
12 уроков
В рамках данного курса вы получите знания необходимые для начала работы с маркетплейсами, начиная от выбора площадки и заканчивая выбором удобной организационно-правовой формы бизнеса.
Как частному инвестору анализировать акции?
8 уроков
В рамках данного курса вы освоите методы анализа акций фондового рынка
Инвестиции в кладовые помещения и машиноместа
8 уроков
Курс по ипотечным кредитам
8 уроков
В рамках данного курса вы ознакомитесь с основными составляющими ипотечного кредитования
Как платить налоги в разных инвестиционных стратегиях
17 уроков
Отзывы о курсе «Путь инвестора», доступном членам клуба
Николай, хотел сказать большое спасибо за программу "Путь инвестора". В бОльшей степени, хотелось изучить её для более глубокой проработки темы инвестирования в недвижимость и займы. Знания по этой теме были, но четкого видения и понимания не было. В итоге, появилась дорожная карта, как работать именно с твердыми активами. Осталось теперь всё это дело реализовывать. Но это уже 50% успеха, на мой взгляд ))
Также благодаря живому семинару по недвижимости в Москве познакомился с большим количеством людей. Мне кажется, это самое ценное. Чат в этом плане тоже крайне полезен.
Хотел бы отдельно отметить работу куратора, которая оперативно и (можно сказать) в индивидуальном порядке курировала и проверяла мои домашние задания, за что ей очень благодарен. Это позволило двигаться в более быстром темпе 🤝
Орфография и пунктуация автора сохранены.
3
3
Чем больше смотришь и читаешь различные каналы по инвестированию, тем больше запутываешься. Что же конкретно выбрать? Какие именно акции / фонды? Я сам часто сталкиваюсь с этой проблемой — не готов тратить много времени на подробные анализы фин отчётности и отбор лучших.
Что мы сделали? Каждую неделю мы будем присылать подборку топовых акций по основным простым показателям, подходящие под основные инвест стратегии — TOP дивидендные акции РФ . Чтобы из них можно было сделать оперативную выборку и докупку в свой портфель (если это соответствует вашей стратегии — тут уже выбор за вами).
Пример таблицы, которую составляем по ТОП дивидендным акциям РФ (Отбираем ТОП-20 акций по совокупности факторов — прогнозируемая дивидендная доходность в будущем (исходя из прогнозируемых дивидендов на следующие 12 мес) + стабильность выплат (данные по версии dohod.ru) и актуализируем исходя из текущих данных по ценам / прогнозами прибыли).
4
4
Найти реальные отзывы сейчас сложно. Как положительным, так и отрицательным отзывам в интернет верить нельзя — и то и другое, к сожалению, часто накручивается. В сообществе собираем отзывы и мнения только реальных инвесторов, тех, кто реально имел дело с той или иной стратегией.
Также по запросу будем делать разбор новых стратегий, которые будут потенциально интересны членам клуба.
5
5
Только для членов клуба. Вопросы и ответы, которые не будут уходить на сторону. Возможность задать напрямую свои вопросы действующим инвесторам.
6
6
7
7
Николай Мрочковский
Практикующий инвестор с 2005 года
Создал себе более 20 источников пассивного дохода
800 000 + подписчиков на YouTube
Автор деловых бестселлеров
Степень Executive MBA (Московская Школа Управления «Сколково»)
Кандидат экономических наук
Рекордсмен мира, вошедший в книгу рекордов Гиннеса за проведение «Самого масштабного online бизнес тренинга» в мире.
Аттестат ФСФР (теперь ЦБ) России серии 1.0 (Брокерская деятельность, деятельность по управлению ценными бумагами)
IronMan дважды
Отец 4-х детей
Возможность вступить в клуб
откроется на 1 день в четверг, 29 сентября
Заполните, пожалуйста, заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшие дни.
Сразу после оформления заявки на электронную почту вам придет письмо с подтверждением регистрации и ссылкой Геткурс инвест-клуба Finance1.
Вам будут доступны первые уроки курса "Путь инвестора".
от учеников Николая Мрочковского
Отзыв о персональной работе с Николаем от Романа Васильева — основателя барабанного шоу №1 в России VASILIEV GROOVE
Реализованный первый проект Романа Васильева — основателя барабанного шоу №1 в России VASILIEV GROOVE
Путь инвестора — от преподавателя физкультуры к собственнику 4 квартир.
Отзыв Антона Будалова на коучинг с Николаем Мрочковским
Студия куплена без капитала, разделена на 2 студии для сдачи в аренду | Кейс ученика Николая Мрочковского
Успешный пример деления квартиры на две студии с инвесторским, но при этом очень красивым и стильным дизайном. Клубный дом с панорамными окнами многим придётся по вкусу, тем более в 2 км от МКАД.
Бизнес на аренде квартир: Посуточная аренда в 21 года — Бизнес на посутке. Шинкаренко Руслан.
Успешный кейс после обучения по новостройкам у Николая Мрочковского. После изучения объектов и стратегий была приобретена инвестиционная квартира в ипотеку, подобранная в процессе обучения.
Проведён инвесторский ремонт и деление двухкомнатной квартиры на 2 студии. Загрузка при посуточной аренде 85%. Выручка более 100 тыс рублей, доход после вычета всех расходов = 26 тыс. рублей.
Рабочий кейс: Ростов-на-Дону, деление на 4 студии — убойная доходность.
Деление 2к квартиры на 4 студии для сдачи в аренду
Свежий Инвест объект одного из клиентов в коучинге | Москва - ТТК
Успешный проект от инвестора и ученика Николая Мрочковского: Из маленькой студии сделано две практически без вложений.
Смотрите подробный отчёт о проекте в видео.
Подробный обзор бизнеса на аренде гаражей, созданный 19-летним студентом по имени Глеб Максаков, который уже состоит из 7 объектов и успешно приносит создателю дивиденды и пассивный доход.
Ещё один положительный ответ тем, кто не верит в эту идею и считает её убыточной.
Деление квартиры на 2 студии в аренду: рабочий кейс.
Поговорим об инвесторском ремонте на примере запускающегося объекта моих учеников, в частности посмотрим как профессиональные строители реализуют разделение квартиры на студии.
На чём стоит и нужно экономить в инвесторском ремонте, чтобы сэкономить до нескольких сотен тысяч рублей. Так же покажем решения по дизайну и функциональности, как сделать бюджетно, но красиво и удобно.
Покажем, прокомментируем приёмы и фишки наработанные годами и на сотнях объектов.
Виктор Богомазов ответил на вопросы:
- Почему не надо судить по себе будучи инвестором?
- Почему металлические гаражи выгоднее?
- Инвестиции в гаражи отличный вариант для новичков?
- Доходность и срок окупаемости?
Доходная квартира разделенная на 2 студии.
Кейс наших инвесторов в городе Вологда.
Удачное деление однокомнатной квартиры на две студии + выгодный инвесторский ремонт.
Кейс Антона Приклонского
Фрагмент защиты инвестиционного проекта «Доходная квартира» одного из учеников Николая Мрочковского перед приобретением объекта недвижимости.
Пример объекта доходной недвижимости, как сделана планировка при разбивке однокомнатной квартиры на две студии.
А так же рекомендации как сдать в аренду по выгодной цене выше рынка.
В этом видео Николай Мрочковский показывает свой новый инвестиционный объект квартира 31 кв.м., разделённая на 3 студии!
В этом видео инвестор Наталья Суслова делится своим опытом инвестирования в недвижимость, рассказывает опыт приобретения инвест квартиры без первого взноса и свои результаты инвестирования.
В этом видео вы можете увидеть пример реализации инвестиционной стратегии инвестирования в недвижимость от инвестора в городе Пятигорск
В этом видео инвестор Михаил Вожаркин из Самары делится своим опытом деления на студии, посуточной аренды и инвестирования в недвижимость.
Инвест. квартира в Питере. Как сделана разбивка на студии — кейс ученика.
Студии сдаются по 14 500 ₽ в месяц
Отзыв руководителя компании BodyPit Александра Линченко Николаю Мрочковскому
Отзыв о персональном Коучинге по инвестированию с Николаем Мрочковским
Отзыв Антона о персональной работе с Николаем Мрочковским
Отзыв Екатерины Каменской на коучинг с Николаем Мрочковским
Отзыв Валерия Михайлова на коучинг с Николаем по инвестированию в недвижимость
Отзыв Виктории о курсе «Инвестиции в новостройки»
Отзыв Павла Ковалева на коучинг с Николаем по инвестированию в недвижимость
участников клуба Finance 1
участников клуба Finance 1
кликните по любому изображению, чтобы увеличить скриншот отзыва
АНТОН БУДАЛОВ (ХИМКИ)
4 квартиры сразу! 2-к квартира разбитая на 4 студии, сдаются посуточно.
Преподаватель физкультуры в ВУЗе
РОМАН ВАСИЛЬЕВ (МОСКВА)
1к апартаменты на 2 студии.
Основатель барабанного шоу №1 в России.
instagram.com/vasilievgroove
АРСЕНИЙ КУЧЕРУК (ВЛАДИМИР)
Долгосрочная аренда.
2 комнатная квартира на 3 студии..
Начальник отдела снабжения.
https://vk.com/id98002740
ВИКТОР БОГОМАЗОВ (МОСКВА)
Посуточная аренда..
1 комнатная квартира на 3 студии.
Собственник агентства недвижимости для инвесторов SANDI.
www.ansandi.ru
ДМИТРИЙ ТОКАРЕНКО
(РОСТОВ-НА-ДОНУ)
2к квартира на 4 студии.
Владелец тренажёрного зала.
https://vk.com/id49680078
АНДРЕЙ ЗЕЛЕНИН (ЗЕЛЕНОГРАД)
Посуточная аренда.
1 комнатная квартира на 2 студии.
Инвестиции
с Николаем Мрочковским
ИП Мрочковский Николай Сергеевич
ИНН 773371328831, ОГРН 308770000285826
Вопросы можно задать написав нам в поддержку — t.me/manager_FINANCE1
© Все права защищены. Николай Мрочковский
Реализация услуг происходит в соответствии с договором оферты.